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2020年住房公积金运行分析报告 

【发布日期: 2021年02月18日 【 来源:广安市住房公积金管理中心】 作者 : 广安市住房公积金管理中心 【字体大小:
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2020年,广安市住房公积金管理中心紧紧围绕“1234”工作思路和“制度建设年”目标,各项工作扎实推进,超额完成年度目标。深化“放管服”改革,持续规范住房公积金资金管理制度,着力强化贷款风险管理,不断提升窗口服务质量。坚持疫情防控和政策落实两手抓,加强疫情期间阶段性支持政策落实力度,提升服务优化营商环境,助力企业复工复产。积极助推成渝双城经济圈建设,持续推进广安、达州、合川三地住房公积金一体化发展取得阶段性成果,“川渝通办”事项落地实施。

一、业务运行情况

(一)缴存方面20201-12月,新开户单位138,新开户职工9144人,实缴职工13.8万人,缴存额25.55亿元。缴存额同比增长13.05%,完成年度目标113.55%

截止12月末,全市缴存总额149.03亿元,同比增长20.69%;缴存余额66.33亿元,同比增长22.67%。其中:异地转入4331053.35万元。

从目标任务完成情况来看,市本级、广安区、武胜、岳池、华蓥、邻水均超额完成目标进度任务。其中华蓥、邻水管理部归集额同比增幅超过24%

(二)提取方面。20201-12月,全市提取额13.29亿元,较去年同期增长16.05%,提取率52.02%比去年同期增加0.5个百分点。截止12月末,全市提取总额82.7亿元,同比增长19.15%,提取率55.49%。其中:异地转出4201672.23万元。

从全年提取情况来看,除2月受疫情影响外,其他月份提取额均有不同程度的增长,二、三季度提取额同比增幅分别高达42%16%。主要原因是:一是住房公积金存量贷款增多,偿还公积金贷款提取需求增大。二是随着我市实施“小平故里英才计划”,人才流入增多,新就业人员租赁住房提取需求增大。三是手机APP实现五类提取全程网办,缴存人办理业务更加便利。2020年,偿还住房公积金贷款提取、租赁自住住房提取等五类已实现全程网办的提取业务中,手机APP办理量达7成。

2020年住房公积金提取额同比增长情况分析(按提取原因)

2020

提取原因

2020年提取额

2019年提取额

同比增长

                 

偿还公积金贷款本息提取

41,584.86

31,501.40

32.01%

偿还商业贷款本息

22,411.64

19,881.09

12.73%

购买住房

34,465.71

30,646.29

12.46%

缴存地租赁自住住房提取

12,678.33

10,190.01

24.42%

                       

离休、退休提取

15,968.34

17,451.34

-8.50%

工作调动、与单位终止劳动关系提取

5,161.36

3,707.58

39.21%

其他

627.36

1,135.66

合计

132,897.59

114,513.37

16.05%

一季度提取业务窗口办理量虽受疫情影响,但手机APP及网厅业务的开办极大地方便了缴存人提取,直观地体现了“放管服”改革的显著效果。

2020年全市公积金提取情况分析表(按管理部)

(单位:万元,百分比)

管理部

2020

提取额

2019

提取额

同比增长

各管理部占比

市本级及广安区

48,926.15

43,864.99

11.54%

36.81%

武胜

21,286.20

17,048.57

24.86%

16.02%

岳池

19,524.47

16,815.59

16.11%

14.69%

华蓥

13,240.12

10,360.03

27.80%

9.96%

邻水

22,108.94

19,719.57

12.12%

16.64%

前锋

7,811.70

6,704.62

16.51%

5.88%

全市合计

132,897.58

114,513.37

16.05%

100.00%

(三)贷款方面。20201-12月共发放个人住房贷款463016.81亿元,较去年同期减少4.45%,完成年度目标101.86%。截止12月末,全市累计发放个人住房贷款2.79万笔81.16亿元,存量贷款2.27万笔,贷款余额61.19亿元,较去年同期分别增长19.86%26.12%20.92%24.17%。个人住房贷款余额占缴存余额的92.24%。异地贷款发放50917801万元;组合贷发放1715636万元;“商转公”自202011月恢复以来,共受理审批19笔。

2020 年全市公积金贷款发放情况分析表(按管理部)

(单位:万元,百分比)

管理部

2020年贷款发放额

去年同期数

同比增长

各管理部占比

市本级及广安区

64,846

72,867

-11.01%

38.58%

武胜

15,665

30,593

-48.80%

9.32%

岳池

29,908

23,653

26.44%

17.80%

华蓥

14,731

15,252

-3.42%

8.76%

邻水

31,879

19,062

67.24%

18.97%

前锋

11,039

14,465

-23.68%

6.57%

全市合计

168,068

175,892

-4.45%

100.00%

 

2020年贷款发放额与去年同期相比,略有下降,除邻水、岳池管理部外,其他管理部均同期负增长。全市住房公积金个贷率全年处于高位,存量资金压力大。截止12月末,全市住房公积金个贷率为92.42%。主要原因是:一是受疫情等多方面因素,本年度全市房地产市场较为疲软,新开楼盘较少,住宅销售成交量较大幅下降。二是2019年底住房公积金管委会调整了贷款政策,调低了最高贷款额度,贷款发放额有所影响。

(四)业务收入。20201-12月,业务收入19198.55万元,同比增长28.15%。其中,存款利息收入1595.88万元,委托贷款利息收入17602.67万元,无国债利息收入及其他收入。

(五)业务支出。20201-12月,业务支出9957.62万元,同比增长00%。其中,支付缴存人住房公积金利息9086.35万元,委托贷款手续费支出853.89万元,其他支出17.38万元。

(六)增值收益。20201-12月,实现增值收益9240.93万元,同比增长31.44%。增值收益率1.31%

二、业务运行特点

2020年,广安市住房公积金管理中心各项业务稳中有 进,归集、贷款业务均超目标任务,归集扩面成效明显,归集额实现同比增长13.05%。网办事项范围进一步扩大,住房公积金缴存业务开通网上办事大厅。

(一)缴存仍以公有性质单位为主。从缴存额来看,公有性质单位占92.75%,非公有性质单位占7.25%。从缴存额增长情况来看,国有企业和外商投资企业缴存额同比增幅较大

(二)发挥住房公积金住房保障作用,充分保障住房消费提取。20201-12月,全市共4.65万人提取住房公积金,提取额13.29亿。其中:住房消费提取额占83.62%,仍以购房提取和偿还购房贷款本息提取为主;非住房消费提取额占16.38%,仍以离退休提取为主。

(三)住房公积金保障刚性需求,助力住有宜居凸显。从住房公积金贷款购房面积来看,2020年住房公积金贷款发放额较去年虽略有下降,但购房面积90m2以下和购房面积120m2以上的贷款发放额较去年大幅增长。

(四)重点关注方面

1.贷款资产质量管理。2020年,中心进一步加强逾期贷款催收和失信惩戒。一是强化贷款资产动态监测。实时掌握贷款资产信用状况,多渠道了解原因,分类建立催收台账。二是采取“一户一策”催收。仔细研判,灵活施策;三是对逾期累计3期以上仍未还款的借款人纳入失信行为人员名单。截止12月末,全市住房公积金贷款逾期率为0.27‰,逾期13户,逾期金额163.98万元。其中逾期3-56户,逾期金额2.5万元;逾期6期及以上7户,逾期金额161.48万元,逾期情况较上半年明显下降。

2.资金流动性风险管理。2020年,中心先后出台《住房公积金资金使用预警办法》《定期存款管理办法》等内部管理制度,建议资金使用预警制度,进一步规范住房公积金资金管理,根据资金流量情况、资金预警状态等制定资金使用计划,严格控制贷款发放,最大限度保障刚性需求,确保个贷率在合理区间,防控资金流动性风险。

3.规范资金管理。一是认真开展内部稽核审计,先后出台了《内部稽核审计制度》《住房公积金稽核审计工作操作规范》,全年共组织内部审计2次,弥补管理漏洞和制度短板。二是改进贷款保证金管理,由房产开发企业自行开设专户。三是强化受托银行考核,根据业务实际开展情况,修订了《广安市金融机构承办住房公积金金融业务考核办法》,在从业务服务、资金结算、日常管理、数据传递等方面按季度对受托银行进行考核。

4.资金存储合理性管理。截止202012月末,住房公积金存款专户结余资金8.9亿元,增值收益账户结余资金1.11亿元。为提高中心沉淀资金收益,同时保证提取贷款业务刚性资金需求,活期账户余额0.16亿元,协定存款5.24亿元,定期3.5亿元,协定存款利率均按基准利率上浮30%,定期存款均按基准利率上浮40%-50%执行。为保证下半年提取及贷款资金的到位及市场的稳定,目前到期定期存款全部转为协定存款,保障资金使用的正常需求。

三、下一步关注的重点

(一)聚焦管理信息化,打造“智慧公积金”。一是全面推行住房公积金缴存业务网上办,促进业务办理由柜面到网上、由人工到智能、由脚尖向指尖转变。二是继续加强宣传,拓宽服务渠道,提升保障手机APP办理五大类提取业务网办比重。

三是力争打破信息壁垒。强化与个人征信、不动产、民政等相关方面信息共享。

(二)聚焦服务便捷化,打造“便民公积金”。一是深化公积金“跨省通办”工作。对照住建部明确的事项办理流程,推进八项住房公积金“跨省通办”业务。二是按照“四心服务”要求,从宣讲耐心、服务热心、办理公心、守责专心四方面进一步转变工作作风,严明工作纪律,提升服务质效。

(三)聚焦防控体系化,打造“安全公积金”。一是增强制度防控。将业务风险点固化于制,健全稽核审计及风险防控系统,实现业务管理事前事中事后的全覆盖监控预警。二是按照《内部稽核审计制度》,结合2020年度开展的内部稽核审计中发现的问题整改情况,按业务条线进行全方位多角度检视,对2020年度全市业务及财务情况开展专项审计。三是深化科技防控。完善网络与服务器系统数据交换的程序架构,提高数据库安全级别,杜绝非法访问,保障业务系统安全高效运行。

 


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2020年住房公积金运行分析报告 

发布日期: 2021年02月18日 来源:广安市住房公积金管理中心 浏览量:

2020年,广安市住房公积金管理中心紧紧围绕“1234”工作思路和“制度建设年”目标,各项工作扎实推进,超额完成年度目标。深化“放管服”改革,持续规范住房公积金资金管理制度,着力强化贷款风险管理,不断提升窗口服务质量。坚持疫情防控和政策落实两手抓,加强疫情期间阶段性支持政策落实力度,提升服务优化营商环境,助力企业复工复产。积极助推成渝双城经济圈建设,持续推进广安、达州、合川三地住房公积金一体化发展取得阶段性成果,“川渝通办”事项落地实施。

一、业务运行情况

(一)缴存方面20201-12月,新开户单位138,新开户职工9144人,实缴职工13.8万人,缴存额25.55亿元。缴存额同比增长13.05%,完成年度目标113.55%

截止12月末,全市缴存总额149.03亿元,同比增长20.69%;缴存余额66.33亿元,同比增长22.67%。其中:异地转入4331053.35万元。

从目标任务完成情况来看,市本级、广安区、武胜、岳池、华蓥、邻水均超额完成目标进度任务。其中华蓥、邻水管理部归集额同比增幅超过24%

(二)提取方面。20201-12月,全市提取额13.29亿元,较去年同期增长16.05%,提取率52.02%比去年同期增加0.5个百分点。截止12月末,全市提取总额82.7亿元,同比增长19.15%,提取率55.49%。其中:异地转出4201672.23万元。

从全年提取情况来看,除2月受疫情影响外,其他月份提取额均有不同程度的增长,二、三季度提取额同比增幅分别高达42%16%。主要原因是:一是住房公积金存量贷款增多,偿还公积金贷款提取需求增大。二是随着我市实施“小平故里英才计划”,人才流入增多,新就业人员租赁住房提取需求增大。三是手机APP实现五类提取全程网办,缴存人办理业务更加便利。2020年,偿还住房公积金贷款提取、租赁自住住房提取等五类已实现全程网办的提取业务中,手机APP办理量达7成。

2020年住房公积金提取额同比增长情况分析(按提取原因)

2020

提取原因

2020年提取额

2019年提取额

同比增长

                 

偿还公积金贷款本息提取

41,584.86

31,501.40

32.01%

偿还商业贷款本息

22,411.64

19,881.09

12.73%

购买住房

34,465.71

30,646.29

12.46%

缴存地租赁自住住房提取

12,678.33

10,190.01

24.42%

                       

离休、退休提取

15,968.34

17,451.34

-8.50%

工作调动、与单位终止劳动关系提取

5,161.36

3,707.58

39.21%

其他

627.36

1,135.66

合计

132,897.59

114,513.37

16.05%

一季度提取业务窗口办理量虽受疫情影响,但手机APP及网厅业务的开办极大地方便了缴存人提取,直观地体现了“放管服”改革的显著效果。

2020年全市公积金提取情况分析表(按管理部)

(单位:万元,百分比)

管理部

2020

提取额

2019

提取额

同比增长

各管理部占比

市本级及广安区

48,926.15

43,864.99

11.54%

36.81%

武胜

21,286.20

17,048.57

24.86%

16.02%

岳池

19,524.47

16,815.59

16.11%

14.69%

华蓥

13,240.12

10,360.03

27.80%

9.96%

邻水

22,108.94

19,719.57

12.12%

16.64%

前锋

7,811.70

6,704.62

16.51%

5.88%

全市合计

132,897.58

114,513.37

16.05%

100.00%

(三)贷款方面。20201-12月共发放个人住房贷款463016.81亿元,较去年同期减少4.45%,完成年度目标101.86%。截止12月末,全市累计发放个人住房贷款2.79万笔81.16亿元,存量贷款2.27万笔,贷款余额61.19亿元,较去年同期分别增长19.86%26.12%20.92%24.17%。个人住房贷款余额占缴存余额的92.24%。异地贷款发放50917801万元;组合贷发放1715636万元;“商转公”自202011月恢复以来,共受理审批19笔。

2020 年全市公积金贷款发放情况分析表(按管理部)

(单位:万元,百分比)

管理部

2020年贷款发放额

去年同期数

同比增长

各管理部占比

市本级及广安区

64,846

72,867

-11.01%

38.58%

武胜

15,665

30,593

-48.80%

9.32%

岳池

29,908

23,653

26.44%

17.80%

华蓥

14,731

15,252

-3.42%

8.76%

邻水

31,879

19,062

67.24%

18.97%

前锋

11,039

14,465

-23.68%

6.57%

全市合计

168,068

175,892

-4.45%

100.00%

 

2020年贷款发放额与去年同期相比,略有下降,除邻水、岳池管理部外,其他管理部均同期负增长。全市住房公积金个贷率全年处于高位,存量资金压力大。截止12月末,全市住房公积金个贷率为92.42%。主要原因是:一是受疫情等多方面因素,本年度全市房地产市场较为疲软,新开楼盘较少,住宅销售成交量较大幅下降。二是2019年底住房公积金管委会调整了贷款政策,调低了最高贷款额度,贷款发放额有所影响。

(四)业务收入。20201-12月,业务收入19198.55万元,同比增长28.15%。其中,存款利息收入1595.88万元,委托贷款利息收入17602.67万元,无国债利息收入及其他收入。

(五)业务支出。20201-12月,业务支出9957.62万元,同比增长00%。其中,支付缴存人住房公积金利息9086.35万元,委托贷款手续费支出853.89万元,其他支出17.38万元。

(六)增值收益。20201-12月,实现增值收益9240.93万元,同比增长31.44%。增值收益率1.31%

二、业务运行特点

2020年,广安市住房公积金管理中心各项业务稳中有 进,归集、贷款业务均超目标任务,归集扩面成效明显,归集额实现同比增长13.05%。网办事项范围进一步扩大,住房公积金缴存业务开通网上办事大厅。

(一)缴存仍以公有性质单位为主。从缴存额来看,公有性质单位占92.75%,非公有性质单位占7.25%。从缴存额增长情况来看,国有企业和外商投资企业缴存额同比增幅较大

(二)发挥住房公积金住房保障作用,充分保障住房消费提取。20201-12月,全市共4.65万人提取住房公积金,提取额13.29亿。其中:住房消费提取额占83.62%,仍以购房提取和偿还购房贷款本息提取为主;非住房消费提取额占16.38%,仍以离退休提取为主。

(三)住房公积金保障刚性需求,助力住有宜居凸显。从住房公积金贷款购房面积来看,2020年住房公积金贷款发放额较去年虽略有下降,但购房面积90m2以下和购房面积120m2以上的贷款发放额较去年大幅增长。

(四)重点关注方面

1.贷款资产质量管理。2020年,中心进一步加强逾期贷款催收和失信惩戒。一是强化贷款资产动态监测。实时掌握贷款资产信用状况,多渠道了解原因,分类建立催收台账。二是采取“一户一策”催收。仔细研判,灵活施策;三是对逾期累计3期以上仍未还款的借款人纳入失信行为人员名单。截止12月末,全市住房公积金贷款逾期率为0.27‰,逾期13户,逾期金额163.98万元。其中逾期3-56户,逾期金额2.5万元;逾期6期及以上7户,逾期金额161.48万元,逾期情况较上半年明显下降。

2.资金流动性风险管理。2020年,中心先后出台《住房公积金资金使用预警办法》《定期存款管理办法》等内部管理制度,建议资金使用预警制度,进一步规范住房公积金资金管理,根据资金流量情况、资金预警状态等制定资金使用计划,严格控制贷款发放,最大限度保障刚性需求,确保个贷率在合理区间,防控资金流动性风险。

3.规范资金管理。一是认真开展内部稽核审计,先后出台了《内部稽核审计制度》《住房公积金稽核审计工作操作规范》,全年共组织内部审计2次,弥补管理漏洞和制度短板。二是改进贷款保证金管理,由房产开发企业自行开设专户。三是强化受托银行考核,根据业务实际开展情况,修订了《广安市金融机构承办住房公积金金融业务考核办法》,在从业务服务、资金结算、日常管理、数据传递等方面按季度对受托银行进行考核。

4.资金存储合理性管理。截止202012月末,住房公积金存款专户结余资金8.9亿元,增值收益账户结余资金1.11亿元。为提高中心沉淀资金收益,同时保证提取贷款业务刚性资金需求,活期账户余额0.16亿元,协定存款5.24亿元,定期3.5亿元,协定存款利率均按基准利率上浮30%,定期存款均按基准利率上浮40%-50%执行。为保证下半年提取及贷款资金的到位及市场的稳定,目前到期定期存款全部转为协定存款,保障资金使用的正常需求。

三、下一步关注的重点

(一)聚焦管理信息化,打造“智慧公积金”。一是全面推行住房公积金缴存业务网上办,促进业务办理由柜面到网上、由人工到智能、由脚尖向指尖转变。二是继续加强宣传,拓宽服务渠道,提升保障手机APP办理五大类提取业务网办比重。

三是力争打破信息壁垒。强化与个人征信、不动产、民政等相关方面信息共享。

(二)聚焦服务便捷化,打造“便民公积金”。一是深化公积金“跨省通办”工作。对照住建部明确的事项办理流程,推进八项住房公积金“跨省通办”业务。二是按照“四心服务”要求,从宣讲耐心、服务热心、办理公心、守责专心四方面进一步转变工作作风,严明工作纪律,提升服务质效。

(三)聚焦防控体系化,打造“安全公积金”。一是增强制度防控。将业务风险点固化于制,健全稽核审计及风险防控系统,实现业务管理事前事中事后的全覆盖监控预警。二是按照《内部稽核审计制度》,结合2020年度开展的内部稽核审计中发现的问题整改情况,按业务条线进行全方位多角度检视,对2020年度全市业务及财务情况开展专项审计。三是深化科技防控。完善网络与服务器系统数据交换的程序架构,提高数据库安全级别,杜绝非法访问,保障业务系统安全高效运行。

 


责任编辑 : 广安市住房公积金管理中心
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